Maceió se Destaca com Aumento de 8,61% e se Torna uma das Capitais Mais Caras para Imóveis

valorização Imobiliária em Maceió

Maceió experimentou um aumento significativo de 8,61% nos preços de venda de imóveis residenciais nos últimos 12 meses, segundo dados recentes do Índice FipeZAP de Venda Residencial, divulgados nesta segunda-feira (15). O estudo, realizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em colaboração com o Grupo OLX, analisa os preços em 56 cidades do Brasil, revelando uma tendência crescente no mercado imobiliário da capital alagoana.

Atualmente, o preço médio do metro quadrado em Maceió alcançou R$ 9.653, superando a média nacional, que é de R$ 9.423/m². Essa valorização coloca a cidade na nona posição entre as capitais mais caras do país, à frente de locais como Recife, onde o metro quadrado custa R$ 8.350, Salvador com R$ 7.715 e Porto Alegre, que apresenta preços de R$ 7.434/m².

Crescimento Mensal e Contexto Regional

Em comparação ao mês anterior, Maceió registrou uma alta de 1,25% em agosto, um desempenho notável entre as capitais do Nordeste, apenas atrás de Fortaleza (+1,31%), João Pessoa (+1,20%) e Aracaju (+1,15%). No total acumulado de 2025, a variação se destaca com +4,21%, também superior à inflação oficial do período, que é medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

Os bairros de Maceió também demonstram uma performance diferenciada. Pajuçara lidera o ranking de valorização, com um incremento de 10,9%, atingindo um preço médio de R$ 14.019/m². Na sequência, Jatiúca e Ponta Verde também se destacam, com aumentos de 9,4% (R$ 11.284/m²) e 8,7% (R$ 10.871/m²), respectivamente. Contudo, nem todos os bairros tiveram um desempenho positivo; Gruta de Lourdes e Serraria apresentaram quedas nos valores, de –4,2% e –3,5%, respectivamente.

Perspectivas no Mercado Imobiliário Nacional

Em termos de mercado nacional, Balneário Camboriú se mantém como a cidade mais cara para a compra de imóveis, com um preço médio de R$ 14.529/m², seguida por Vitória (R$ 14.117/m²) e Florianópolis (R$ 12.519/m²). O Índice FipeZAP reportou um avanço de 0,50% apenas em agosto, acumulando uma alta de 7,04% nos últimos 12 meses, também superior à inflação ao consumidor, que foi de 5,10% no mesmo período.

Os apartamentos de um dormitório foram os que mais se valorizaram no Brasil, atingindo um preço médio de R$ 11.358/m². Em contrapartida, os imóveis de dois dormitórios registraram o valor médio mais baixo, de R$ 8.482/m². Essa dinâmica evidencia uma crescente demanda e valorização no setor, refletindo um panorama positivo para o mercado imobiliário em diversas regiões.