Aumento do Aluguel em Maceió
O aluguel residencial em Maceió registrou um aumento expressivo de 12,22% em 2025, superando a média nacional, que ficou em 9,44%. Esse crescimento também está acima da inflação oficial do país, medida pelo IPCA, que foi de apenas 4,26% no mesmo período. Como resultado, a capital alagoana ocupa a 16ª posição no ranking nacional de variação anual de aluguéis, conforme o índice monitorado pelo FipeZAP.
Esse aumento faz com que o valor médio do metro quadrado do aluguel em Maceió atinja R$ 54,86. Para se ter uma ideia, as maiores elevações nos preços de aluguel em 2025 foram observadas em outras capitais, como Teresina, que apresentou uma alta impressionante de 21,81%, seguida por Belém (17,62%), Aracaju (16,73%) e Vitória (15,46%).
O dado é especialmente relevante, pois reflete o impacto direto no orçamento dos moradores da cidade. Com a escalada nos custos, muitos enfrentam dificuldades em arcar com os preços, que têm gerado preocupações sobre a acessibilidade de moradia em Maceió.
Conforme a pesquisa, poucos municípios conseguiram registrar quedas nos valores médios de aluguel. Campo Grande (MS) apresentou um recuo de 4,36%, enquanto São José (SC) teve uma redução de 3,10%. Essas situações são raras em um cenário que, de modo geral, evidencia uma tendência de alta em todo o Brasil.
O FipeZAP, que é responsável por esse levantamento, acompanha a variação do preço médio de locação de apartamentos prontos em 36 cidades do Brasil, utilizando dados oriundos de anúncios disponíveis na internet. Esse trabalho se torna cada vez mais relevante para entender o comportamento do mercado imobiliário e as dificuldades enfrentadas pelos locatários.
A análise sugere que a situação pode não melhorar tão cedo, considerando a pressão inflacionária e as dificuldades econômicas que ainda afetam o país. Assim, os alagoanos devem continuar atentos a essas mudanças, que impactam diretamente sua qualidade de vida.