Valorização dos Imóveis em Maceió
A compra de imóveis em Maceió ficou mais cara em 2025. Conforme o Índice FipeZAP, divulgado na última terça-feira (6), os preços residenciais na capital alagoana apresentaram um aumento de 6,18% no ano, seguindo a tendência de valorização observada em todo o Brasil. Essa alta marca o segundo maior crescimento nos últimos 11 anos no país, ficando atrás apenas do ano anterior.
Em termos de média nacional, os imóveis subiram 6,52%, superando a inflação projetada para o mesmo período. Essa situação deixa claro que o mercado imobiliário está em um momento de aquecimento.
Quanto Custa Comprar um Imóvel em Maceió Hoje?
De acordo com o mencionado índice, o preço médio do metro quadrado em Maceió alcança R$ 9.836. Contudo, é importante ressaltar que esse valor pode variar conforme a localização dentro da cidade. Para se ter uma ideia, na média:
- Um apartamento de 50m² custa aproximadamente R$ 491,8 mil
- Um apartamento de 70m² ultrapassa R$ 688 mil
Esses preços tornam Maceió mais cara que cidades como Salvador, Recife e João Pessoa, além de estar acima da média nacional de R$ 9.611/m², considerando 56 cidades pesquisadas.
Ranking Nacional de Valorização Imobiliária
No contexto das capitais brasileiras, Maceió ocupa a 13ª posição no ranking de alta anual de preços. É relevante destacar que em nenhuma das capitais houve queda nos valores dos imóveis. De fato, em cidades como Salvador e João Pessoa, a valorização foi superior à inflação, que foi estimada em 4,18%. As principais altas registradas foram:
- Salvador — 16,25%
- João Pessoa — 15,15%
- Vitória — 15,13%
- São Luís — 13,91%
- Fortaleza — 12,61%
Por outro lado, as menores altas foram observadas em:
- Brasília — 4,05%
- Goiânia — 2,55%
- Aracaju — 2,23%
Esses dados reforçam a tendência de crescimento no mercado imobiliário, não apenas em Maceió, mas em diversas cidades do Brasil. Para quem está pensando em investir em um imóvel, Maceió se mostra uma opção atraente, mesmo com os preços elevados.