Avaliação do Mercado Imobiliário em Maceió
Nos últimos 12 meses, o preço do aluguel residencial em Maceió teve um significativo aumento de 11,11%, conforme os dados do Índice FipeZAP de fevereiro de 2026. Essa alta torna a capital alagoana uma das líderes em valorização, superando a média nacional de 8,96% no mesmo período.
Além de se destacar em relação ao cenário nacional, Maceió também se posiciona bem no contexto regional, ultrapassando capitais como Salvador, onde a alta foi de 8,18%, e Recife, que registrou 10,34%. Assim, Maceió figura entre os locais com as maiores valorizações do Nordeste, só ficando atrás de João Pessoa (12,64%), Natal (12,59%) e Fortaleza (12,06%).
Um levantamento detalha o ranking das capitais nordestinas com relação ao aumento dos preços no acumulado de 12 meses:
- João Pessoa: +12,64%
- Natal: +12,59%
- Fortaleza: +12,06%
- Maceió: +11,11%
- Aracaju: +10,60%
- Recife: +10,34%
- Salvador: +8,18%
- São Luís: +7,52%
Para 2026, a tendência de crescimento no preço dos aluguéis em Maceió permanece. No acumulado do ano, os aluguéis já apresentam um avanço de 3,27%, sendo que apenas no mês de fevereiro, o aumento foi de 1,68%. Esses números superam a média nacional do mesmo período, que ficou em 0,94%.
Atualmente, o preço médio do metro quadrado em Maceió é de R$ 56,64, colocando a cidade entre as mais caras do Brasil. Essa situação reflete um mercado imobiliário aquecido, impulsionado principalmente pela crescente demanda e pela valorização urbana, fatores que têm atraído novos investimentos e moradores para a região.